精装房满身都是“

　　原标题：精装房满身都是“病” 青岛小区业主集体维权(图)

　　原标题：精装房满身都是“病”

　　鲁商蓝岸丽舍�Z园小区在建筑、装修、水电等方面出现问题 该小区业主集体维权

　　为了省去装修奔波之苦，许多购房者都会购买精装房。但如果精装房出现质量问题，消费者这糟心事可就不止一桩。“自从我们去年10月份收房之后，鲁商蓝岸丽舍�Z园小区在建筑、装修、水电等方面出现了很多问题，这让我们太失望了。”市民侯先生拨打早报地产家居热线82933529投诉说。

　　业主投诉：

　　新房交付问题多到想不到

　　侯先生告诉记者，因为地处崂山区毗邻多所名校，所以鲁商蓝岸丽舍开盘价格就不低，他是花了2.4万元/平方米左右的价格购买了鲁商蓝岸丽舍�Z园小区的一套精装住宅。去年10月6日该小区开始交房，收房后侯先生就感觉麻烦不断。地砖、墙砖出现破裂、空鼓问题;墙面装饰布破损、地板上翘、门锁不好用、厨房、卫生间上下水未接通，热水器地线未接、淋浴头漏电、北阳台热水器仪表盘接线外露……业主们投诉材料上，这质量问题密密麻麻列了一大堆。而且这些问题不是个别现象，是普遍存在的共性问题。

　　入住后，业主们还发现水电不稳的情况，经常出现断水、断电的问题，有时候业主们正常生活都难以保障。业主们认为这是鲁商集团为了按时交房，赶工期，把尚不具备交付资格的房子不负责任地交付给业主，鲁商不需要为延迟交房而付违约金，但工程质量的后遗症全部转嫁到业主身上。

　　为此，业主们向鲁商集团发出了集体维权信，但是没有接到满意的答复。而随着雨季的到来，，业主们发现房子的问题越来越多。墙壁开始大面积、大范围地渗水、壁纸大面积地发霉长毛，几乎涉及每家每户。最近一段时间，业主家不但淋浴房渗水、漏水，还有的业主拆开吊顶发现排气扇管道、油烟机排气管道也出现漏水渗水的问题。

　　在汇总问题的同时，业主们提出了四点要求：第一，业主们要求鲁商集团对房屋进行重新验收，尤其是关乎人身安全的水、电、热水器、天然气、暖气等设施，应由房地产质量管理部门组织验收，验收合格后鲁商应给业主一个书面答复;第二，启动追责机制，交房时鲁商集团以及相应质检部门对房屋进行了验收，业主们希望彻查验收细节，明确责任人;因为装修部分出现了诸多问题，业主们要求将3000元/平方米的装修费用返还，由业主自己装修;最后，因房屋质量问题无法入住的业主，开发商应给予赔偿。

　　记者探访：

　　精装房难修砸掉重装

　　在接到业主投诉后，记者7月31日下午赶到了鲁商蓝岸丽舍�Z园小区探访。在5号楼的大门口，遇到了业主老周(化名)。“这5号楼、7号楼几乎家家户户都有问题，我家刚清出来两捆发霉的壁纸。 ”老周说。

　　记者随后跟随老周回家，发现他家门口确实有发霉的壁纸，而屋内的墙壁上，也满是渗水的痕迹。为了散潮气，他不得不将家中木质橱门全部打开。随后，他又向记者展示了卫生间地面的维修图片。随后，老周将记者带到了楼上邻居家中。这家情况更为严重，整个精装房已经面目全非，装修部分几乎都已经被拆毁，整个房子像是一个装修工地，开始重新返工。对此，业主也感到非常无奈，因为这装修将使其入住的时间大大延后。

　　鲁商未正面答复问题

　　从业主家采访结束后，记者来到了5号楼一楼的开发商办公室。一名不透露姓名的工作人员承认该小区存在诸多问题，但对于问题的原因没有过多解释，而是让记者联系开发商相关部门。记者拨打了鲁商蓝岸丽舍热线，随后项目相关负责人刘先生联系记者表示开发商已和业主协商，并且已经发布了官方公告答复业主，并承诺将这份公告发送给记者。但截至记者发稿时，记者也没有收到这份官方公告。业主们表示将在近期到崂山区相关部门依法维权。对于鲁商蓝岸丽舍的问题，早报将持续关注。(记者 王寿林)