长沙市方尊置业公司违规操作导致业主无法办理产权证

宁乡市经济技术开发区管委会戴中亚主任：

由长沙市方尊置业有限公司开发的香樟美地楼盘从今年开始建设到今年6月29日开盘至今，因为该公司违规操作、管理混乱，致使现在还不能做联合验收，产权悬而未决，根本无法落实。小区消防设施一直不到位，绿化配套不完善，门禁、监控也未安装，电梯无维保，无电力局电表，经常因开发商和物业拖欠电费而无故停电。

方尊公司周石林和其股东高建国、成正春完全是以空手套白狼的手段运作开发香樟美地的：从农村商业银行骗贷2650万、信达担保贷款1000万，长城公司骗贷7000万、骗取李某投资2390万等等。这些钱款至今不但本金未还，甚至利息也分文未付。除此而外，他们还恶意拖欠建筑商龙华公司工程款4000多万、强电施工费400多万、做网架的公司200多万、做前坪大理石的400多万以及绿化和防水公司等等工程款。凡是和他们合作的单位个个被他们拖死，他们不把心思用在项目上，而是一心为了对抗合作方（官司十几个，律师费几百万）。

方尊公司已销售的近200套房款和借贷来的近1.5亿元资金，处理上述问题应绰绰有余，这么多钱到底用到哪里去了？现在该项目拖欠的水费、电费、消防费用、税费等数额巨大，无法联合验收致使不能办理产权证。他们不把资金用在公司项目的正常运转上，而是在几年间挥霍殆尽，致使香樟美地楼盘问题严重、漏洞百出、纠纷不断。试问该公司股东们置业主、投资方、借贷方及施工方利益于不顾，如此的骄奢淫逸究竟凭仗的是什么？他们肆无忌惮的一房多卖显然是无视国家法律法规、无视业主们的正当权益、无视社会稳定。他们将抵押在长城公司的房产又处置抵账给建筑施工公司，周石林及建筑施工公司又将该房产销售给个人，现在这些房产又被长城公司全部冻结。他们还签订假合同甩卖房产、挪用业主缴纳的契税、维修基金及代收的建安税八佰万元。更有甚者是周石林拿公司的钱养情人、购豪车、养社会闲杂人员等。三个股东不但不对项目投入资金，还以打白条的形式挪用公司巨额资产，肆意挥霍。周石林、成正春、高建国侵占了很大一部分房产，现在他们不拿一分钱出来为项目处理问题，却天天哭穷造成一个无法完成的烂摊子来骗取政府免去各项费用，骗取银行及资产公司免去利息，让投资方和长城资产公司以高价受房。我们也曾打过报告并当面向经开区主要领导汇报过实际情况，但某领导的回答是：“你们这是和开发商的纠纷政府管不了”。请问几百户业主一生的血汗钱、投资商银行的一个多亿资金的去向、及周石林用二三千万的资金一二十套房产用来拉关系送人情，我们不找政府我们去找谁？（股东会上周石林几次提出要制造火灾销毁账本）政府若不及时予以制止和处理，香樟美地这个烂摊子会被他们越掏越空，终将无法收拾，势必给政府公信造成不必要的负面影响！

诚然，经开区和政府相关职能部门已就此事派驻了工作组，现场处理小区内存在的问题，这也表明了政府对此事的高度重视。不过，工作组的大量工作或许是治标不治本:烂摊子是方尊公司丢下的，如今该公司股东丢下这么一个烂摊子不管，照样吃喝玩乐、我行我素，却让工作组为其擦屁股，经开区相关领导对周石林这些触目惊心的现象置耳不闻，不管不顾，是否有严重的失职和不作为之嫌？同时也难免让人理解为通同作弊和枉法取私，依然如故地给周石林充当着保护伞！

民意不可违，民怨岂能抑？正本需清源，像周石林等人的此等违法行为，或许在整个宁乡市只能算作癣疥之疾，但毕竟香樟美地在经开区这个特定环境中造成了极端恶劣的影响，若不及时拔除这个毒瘤、斩断这个乱源，长此以往，定将扰乱正常社会秩序，埋下爆发不安定因素的引线。在此，我们全体业主恳请经开区管委会戴主任彻查周石林等人的违法乱纪行为，强烈要求对方尊公司账目进行清查，严惩无良开发商周石林等人，以期给业主一个合理的解释，还业主一个公道。

宁乡香樟美地业主委员会

今年7月25日

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宁乡经开区管委会

7月20日，我区召开专题工作调度会议，督促该项目开发商在7月21日启动正式用电建设，8月底之前完成用电资金筹措及建设工作，9月底之前完成消防配套工作，并同步推进权证办理工作。

专此答复。

宁乡经济技术开发区管理委员会办公室

今年7月25日

2018-07-25 17:12:17

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宁乡经开区管委会

根据7月20日召开的专题工作调度会议精神，我区组织相关部门多次前往项目实地落实香樟美地开发商完善正式用电相关资金到位的情况和施工的进度，至7月底，该小区正式用电电缆恢复工作已全面启动。原计划7月底到位资金80万，开发商已按承诺到位。8月底前，我区将督促开发商把正式用电配套资金足额到位，以解决小区居民的正式用电问题。

宁乡经济技术开发区管理委员会办公室

今年8月1日

2018-08-01 16:57:16

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时刻网友20180725195623

这样子的官方回复已经不止一次了，我们小区的居民对这个回复都持怀疑态度，并且答应处理市电问题几天了也并没看见有多大行动！这么炎热的天气如果市电消防问题没解决，我们住这真的是人心惶惶，万一起火消防设备都没有，望经开区政府这次说到做到，帮我们解决这个持续了好几年的民生问题，大家会密切关注事情的处理进展！

此外，香樟美地开发商欠债那么多，导致房子被法院冻结，开发商还欺骗业主进行销售，有很多的抵工程款房子一次性付清还没网签！很多人一辈子的积蓄都投入到这买房了，钱一次性付清了房子还被冻结不属于我们，望政府能设身处地为我们想一想并督促开发商还清债务解冻房子！！

2018-07-25 08:28:00

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张弛

刚在百度上面发现有一叫什么“学一网”的网站上有一条同样标题的贴子，被改得面目全非，试问这是不是无良开发商花钱所为，有钱打官司和做这些无聊的事，没钱为业主办原本开发商该办的事情，其良心何在？如此肆无忌惮，究竟凭仗的是什么？

2018-07-25 08:28:00

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时刻网友20180725195623

刚在百度上面发现有一叫什么“学一网”的网站上有一条同样标题的贴子，被改得面目全非，试问这是不是无良开发商花钱所为，有钱打官司和做这些无聊的事，没钱为业主办原本开发商该办的事情，其良心何在？如此肆无忌惮，究竟凭仗的是什么？

2018-07-25 08:28:00

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时刻网友20180726124408